Consegna dell’appartamento e garanzia di pigione
Verbale, difetti, garanzia — per riavere indietro i tuoi soldi.
Il verbale di consegna
All’entrata e all’uscita viene redatto un verbale: ogni difetto esistente (graffio, macchia, guasto) va annotato — altrimenti alla partenza ne rispondi tu. Fotografa tutto con la data e firma solo ciò che corrisponde davvero al vero. Prenditi il tempo, non spuntare nulla sotto pressione.
- Consegna dell’appartamento e verbale — Mieterverband ↗Con lista di controllo e modello.
- Verbale di consegna — hausinfo.ch ↗
La garanzia di pigione (deposito di garanzia)
La garanzia ammonta al massimo a tre pigioni mensili e va su un conto di garanzia di pigione intestato a te — non sul conto privato del locatore. Il denaro resta tuo e viene liberato dopo una corretta riconsegna dell’appartamento. Senza la firma di entrambe le parti (o una decisione del giudice) la banca non può versarlo.
Usura vs. danno
Le normali tracce d’uso dovute all’abitare non le devi pagare — solo i danni veri e propri. Per gli elementi d’arredo valgono le tabelle di durata di vita (p. es. un tappeto è ammortizzato dopo molti anni). In caso di controversia sulle deduzioni ti aiuta il Mieterverband.